高根沢町のK様邸にて、お住まいの耐震診断を行わせて頂きました。K様とは10数年来のお付き合いで、私が入社した当時から何か気になる事がある場合には、何時もご相談頂いていますお客様です。

現在のお住まいは、建築後40年余りのお住まいなので、この先中長期先を見据えてどのように土地・建物を活用していけば良いのかとのご相談でした。

リフォーム・リノベーション・新築など選択肢は色々と有りますが、先ずは今現在お住まいの住宅の性能がどの位で、どの様な可能性が有るのかを先ずは診断させて頂く事になりました。

これから耐震診断を行います。先ずは最上層の小屋裏の現況調査を行います。筋違の有無や、小屋組などの仕口や金物状況、断熱性能などを主に確認します。

次に床下部分の状況を確認致します。点検口より床下に入り、小屋裏の時と同様に筋違の有無や劣化度合・床下全体の湿気や蟻害などをを調査致します。

間取りの確認や、現在の仕上げ材の状況なども正確に記録させて頂きます。

建物の傾きや床の不陸などもデジタル測定器にて測量致します。

外観の状況も確認致します。屋根や外壁・基礎の劣化具合や、雨水など侵入してくるひび割れや欠落部分を無いか確認します。

コンピューターに間取りや測定器情報を入力して、現在の保有耐力を自動計算します。一般的に計算ソフトは「一般診断」・「精密診断」に分かれます。弊社で使用しているソフトは精密診断タイプになります。細かな情報まで計算に反映されますので、より正確な値に計算され判断されます。

診断結果とご提案プランをお客様にご説明させて頂きます。耐震性は勿論の事、現在のお悩みや事や、これからのご希望事などを快適性や性能向上を加味してご提案させて頂きます。

プランニングにあたり、耐震性や性能向上などはとても大切な要素ですが、1番重視する事は、お客様のご意向をしっかりと反映させる事だと思います。

それにはしっかりとお話を聞き、そもそもの目的を明確にして見失わないようにご計画する事だと思います。


住まいる工務店はお客様のお悩み事や、ご相談事の有る方を全力でサポートさせて頂きます。リフォーム・リノベーションなどお住まいにご関心のある方は、お気軽に私までお知らせ下さい。

住所:宇都宮市今泉町3020-91

株式会社 住まいる工務店

電話 : 028-683-7077

担当 : 上野 和洋