宇都宮市のリフォーム専門店として地域に根付いた多くの実績があります。

住まいのご相談・お見積もり
0120-964-365

営業時間/8:30〜18:30

ホームインスペクション(住宅診断)

リフォームのプロが
お家の健康状態をチェック!

リフォーム工事が専門の「住まいる工務店のホームインスペクション(住宅診断)」なら、第三者の立場から客観的に住宅を診断できるため、外からは見つけにくいお家の劣化の状態や隠れた欠陥もより正確に診断することができます。

お家を買いたい

ホームインスペクション(住宅診断):お家を買いたい
ホームインスペクション(住宅診断):「デザインが素敵なお家だけど天井裏とか床下はどうなってるの?」

住宅の劣化の度合いは、立地条件や周囲の環境、築年数や以前の入居者の使い方により変わります。気に入った物件が欠陥住宅でないかどうか、現状の劣化の度合いがどのくらいなのかを、ホームインスペクション(住宅診断)で調査してから安心して購入計画を進めましょう。

お家を売りたい

ホームインスペクション(住宅診断):お家を売りたい
ホームインスペクション(住宅診断):「20年住んでた家だけどこのまま売っても大丈夫かな?」

お引き渡しの前に、建物の不具合や欠陥がないかをホームインスペクション(住宅診断)で調査し、住まいる工務店が第三者の立場でお客様や不動産業者様に公平な調査結果をご報告しますので円滑なお取引きが可能になり、購入者様にも安心感を与えることで販売しやすくなります。

お家を売ったり買ったりする前に、あと何年住めるか?どの箇所に修繕が必要になるのか?修繕にかかる費用はどのくらいか?などの不安や疑問を解消!

中古住宅だけでなく、新築住宅の不具合なども購入前に発見できますので、これから住宅の売買をお考えの方は、ぜひ、住まいる工務店のホームインスペクション(住宅診断)をご利用下さい。

ホームインスペクションでわかること

ホームインスペクション(住宅診断):ホームインスペクションでわかること/現在の建物の状態

現在の建物の状態

屋根や外壁の劣化具合、水周り機器の水漏れ・雨漏りの形跡やシロアリ被害、腐食の有無などを調査し、欠陥や不具合のある箇所をご報告いたします。

ホームインスペクション(住宅診断):ホームインスペクションでわかること/修繕した場合の金額の目安

修繕した場合の金額の目安

診断で発見された箇所を修理した場合の費用と相場の目安の金額をお知らせいたします。修繕工事の内容は、お客様の希望をお伺いしたうえでお見積りも承ります。

ホームインスペクション(住宅診断):ホームインスペクションでわかること/必要な修繕工事の時期と内容

必要な修繕工事の時期と内容

不具合を起こす可能性がある箇所に関して、いつごろメンテナンスや修繕が必要になる時期の目安と各修繕工事の内容や効果などをご説明いたします。

ホームインスペクション(住宅診断):ホームインスペクションでわかること/リフォームの際の金額の目安

リフォームの際の金額の目安

修繕箇所以外に別途リフォームを行いたい場合は、調査した内容を踏まえて目安の金額を算出します。ご予算のご希望がある場合は予算内で出来るリフォームのアドバイスもいたます。

ホームインスペクションの診断箇所

ホームインスペクション(住宅診断):診断箇所

外壁

外壁のひび割れ、仕上材の欠損・腐食・カビなどの劣化状態、防水シートやシーリング材の破断、設備器具の周辺の防水状況などを詳しく調べます。

屋根(戸建のみ)

屋根材の割れや欠損、剥がれ、ずれ、腐食、仕上材の色褪せ、保護層のせり上がりや破風の塗装落ち、水切りなどの金属部の錆や腐食を詳しく調べます。

小屋裏(戸建のみ)

部材のひび割れや欠損・剥がれ、鉄骨材の劣化や腐食、配線の状況、屋根裏の断熱材の有無や設置状況、漏水跡や異常な湿気、虫食い跡などを詳しく調べます。

基礎(戸建のみ)

基礎のひび割れや傾き、仕上材の剥離や欠損、コンクリートの欠損、基礎表面のカビや変色、鉄筋の露出、蟻道などを詳しく調べます。

床下(戸建のみ)

部材の割れや腐朽、虫食い跡や蟻道、水染みの跡や湿り気、金物の緩み・錆、防湿措置の有無、木屑の堆積、断熱材の脱落などを詳しく調べます。

室内

壁や床、天井、階段などの剥がれや割れ、腐食、きしみ、傾斜。サッシや建具、収納の建付けや欠損、腐食、戸当りの位置などを詳しく調べます。

設備

給排水設備や照明等設備、換気設備や火災警報器などの住宅設備の設置状況や固定状況、劣化、破損、機能、動作に関してそれぞれ詳しく調べます。

診断時に確認できない箇所は対象外となります。

診断時の現状のままで確認できる範囲が対象となります。

診断は目視可能の範囲で非破壊による検査となります。

住まいるホームインスペクション
安心ポイント

ホームインスペクション(住宅診断):インスペクター 知久洋紀(住まいる工務店代表)
ホームインスペクション(住宅診断):既存住宅状況調査技術者講習 修了証明書(一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会発行) ホームインスペクション(住宅診断):既存住宅状況調査技術者登録証(一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会発行)

専門の調査員

リフォームに強い「住まいる工務店」ならではの豊富な実績とノウハウをホームインスペクション(住宅診断)にも活かし、国が定めたガイドラインに沿って質の高い診断・検査を行います。

住まいる工務店には、代表の知久をはじめ、国土交通省策定「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に準拠した講習を受けた、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が複数在籍しておりますので、安心してご依頼ください。

ホームインスペクション(住宅診断):住まいるホームインスペクション安心ポイント/第三者が行う検査

第三者が行う検査

住宅の品質や性能を正確に判断するために、建築業者や不動産業者ではなく、お客様の依頼で検査いたし、常に中立的な第三者の立場から客観的に住宅を診断します。

ホームインスペクション(住宅診断):住まいるホームインスペクション安心ポイント/調査結果を報告書でお渡し

調査結果を報告書でお渡し

ホームインスペクションで調査した結果をまとめた報告書をお渡しいたします。担当のインスペクターが口頭でもお客様目線で分かり易くご報告いたします。

ホームインスペクションの
料金とオプション

ホームインスペクション
国土交通省策定「既存住宅インスペクション・ガイドライン(平成25年6月)」に基づく住宅の検査および調査
50,000円(税別)
不動産購入サポート
不動産売買契約書/重要事項説明書(重説)のチェックと住宅ローンのアドバイス
30,000円(税別)
ホームインスペクション不動産購入サポート
同時お申し込みで割引!
70,000円(税別)

リフォームやリノベーションをご希望の方は、ホームインスペクションの料金を免除させていただく場合もございます!

先ずはご相談ください。

対応エリア

  • 宇都宮市
  • さくら市
  • 高根沢町
  • 芳賀町

ホームインスペクションの流れ

1

お問合せ

お電話またはメールにてお問い合わせいただき、ご要望を伺いしたうえで調査の内容や日時を調整いたします。

2

物件の事前調査

物件の事前調査を行い、調査可能な項目などをお調べいたします。気になる箇所があれば遠慮なくお知らせください。

3

調査実施のご契約

事前調査の後に、問題無いようでしたらホームインスペクション実施の契約を結ばさせていただきます。

4

調査と診断報告

現地にお伺いし調査を実地し、修繕が必要な場合のおおよその費用や工事時期の目安などをご説明いたします。

5

報告書の作成

ホームインスペクションの結果と、現地でご報告した内容をまとめた報告書を作成します。

6

アフターサポート

ホームインスペクション実施後も住宅のお悩みやリフォームのご相談などありましたら、遠慮なくお問合せください。

お家を買ったり売ったりする前に、
先ずはご相談下さい!

リフォームやリノベーションをご希望の方は、ホームインスペクションの料金を免除させていただく場合もございます!

住まいる工務店「ホームインスペクション」の
お申し込み・お問い合わせ
0120-964-365

営業時間/8:30〜18:30

ホームページからもお申し込みいただけます。
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