宇都宮市のS様邸にて行っていました、屋根のリフォーム工事が完成致しました。少し前になりますが去年の年末に屋根のリフォーム・外壁のリフォーム共に完成しました。
（前回の投稿は11月２８日に上げさせて頂きました。）
既存の石綿スレート版（コロニアル・フルベスト）です。表面の塗装は傷んでいますが、基材はまだ大丈夫そうです。定期的に何度かメンテされているようです。
先ずは棟板野鉄板を外しましてフラットにします。取り外した下地木材は腐っていませんでしたので比較的良い状態だと思います。
写真の状況は棟頂点部分に、捨て板金を納めて、北面に屋根材を葺き上げた状況になります。素材はガルバリウム鋼板になり、下側には厚みの有る断熱材が付いています。葺上りは板厚感が出ていて、少しボリューム感が有ります。
完成いたしました。今回施工致しました建物は４０坪程度の総２階の屋根になります。施工日数は実質４日間でした。
今回、屋根のリフォームで使用した製品は、外装メーカーのニチハ社製の『横段ルーフαプレミアムS』という金属屋根になります。
お住まいのメンテナンスは長期的に考えて、ご計画される事をお勧め致します。例えば今回の屋根工事は長期保証が付いていますので ３０年後に塗装でのリフォームを考えております。仮に今回塗装にした場合ですと、１０年後に再塗装又は吹替え工事、20年後に再塗装工事又は吹替え工事を行うようになります。
単的に見ると塗装工事は安価な感じがしますが、３０年スパンと考えた場合は、塗装工事のメンテナンスの方がリフォーム回数が２回多くかかるのでコスト的には大きく掛かります。
リフォームでの修繕には、色々な条件が有ると思いますので、一概にこうしないといけないと言う事は御座いませが、ご計画の際はお気軽に弊社までご相談下さい。
住まいる工務店は、お住まいに関するお悩み事や、ご相談ごとの有る方を全力でサポートさせて頂いております。リフォーム・リノベーションなどご関心のある方は、先ずは私までお気軽にご相談下さい。
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担当 ：上野 和洋
