屋根リフォームのタイミングは?
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スレート系屋根の屋根の寿命は約30年と言われています。
10年に1度塗替えを行い、25年を過ぎた頃が吹き替えや、カバー工法を検討する目安になります。年代や状況により適切なメンテナンスを行いましょう。
屋根リフォームの方法・特徴
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塗り替え…既存屋根を塗装する方法です。
既存の屋根に塗装をする方法で、安価で経済的にできるリフォームです。屋根自体が劣化している場合、長い目で見ると割高になる場合があります。塗り替え…既存屋根を塗装する方法
葺き替え…既存屋根を撤去する方法
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既存屋根を撤去し、新しく金属屋根を施工します。
屋根の色などでイメージチェンジが出来、新築同様の見栄えが期待できます。また、屋根内部の点検が出来るので、問題もチェックし施工ができます。既存屋根の撤去・処分費が発生する場合があります。
カバー工法…既存の屋根に重ねる方法
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既存の屋根の上に重ねて、新しく金属屋根材を施工します。
葺き替え同様に、屋根の色などで新築同様の見栄えとイメージチェンジが出来ます。廃材が少なく、遮音・断熱効果も期待できるのも特徴です。既存の屋根材が凹凸が大きいなど、屋根の状態により施工出来ない事があります。カバー工法…既存の屋根に重ねる方法
塗料の種類・特徴
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フッ素樹脂塗料…耐久年数15~20年
高層ビルなどに使用されます。汚れにくく、耐候性、耐久性を両立させた高級塗料です。価格は高価格です。
シリコン樹脂塗料…耐久年数13~15年
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よごれにくく、耐久性のある塗料です。塗装膜の膨れや剥がれが少なく、建物の内部結露を防止します。
ウレタン樹脂塗料…耐久年数8~10年
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最も一般的な塗料で、耐久性や耐摩耗性に優れています。また、耐油性や耐薬品性も備えています。水性と溶剤タイプがあります。
遮熱断熱塗料…耐久年数12~15年
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一般的に遮熱顔料を加えた物が遮熱塗料です。太陽線を反射し、屋根裏や2階の暑さ対策に効果を発揮します。
金属屋根の種類
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従来型の横平葺きなどに加え、和風瓦や洋瓦風のデザインの商品も豊富にラインナップされ、コーディネートしやすくなりました。材質的には最も多く使われている物はガルバリウム鋼板と呼ばれるアルミと亜鉛、少量のシリコンメッキ処理を施した鋼板があり、概ね10年~30年は腐食しないほどの性能があります。